Сокращение ввода жилья в России продлится до 2027 года

Сокращение ввода жилья в России, начавшееся два года назад, продолжится до 2027 года. Даже с учетом возможного восстановления, общая площадь нового жилья останется ниже уровня 2023 года, согласно прогнозу независимых экономистов. Минстрой призывает застройщиков не увеличивать цены, однако реальная стоимость квадратного метра, с учетом инфляции, вероятно, останется на уровне 2010 года или ниже. Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) отмечают, что золотой век строительства с рекордным вводом жилья не повторится в ближайшие годы. Снижение финансирования из-за ограничительной политики Центробанка может привести к падению продаж новостроек на 19–35% к 2025 году. Опросы показывают, что меньше россиян ожидают роста цен на жилье, а средние цены на строящееся жилье останутся на уровне около 160 тыс. руб. за квадратный метр. Аналитики считают, что даже при высокой инфляции цены на недвижимость могут снижаться.

Вопрос-ответ

Как долго продлится сокращение ввода нового жилья в России?

Согласно прогнозу, сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продолжится до 2027 года. Даже после возможного восстановления общая площадь нового жилья останется ниже уровня 2023 года.

Что будет с ценами на новостройки в ближайшие годы?

Средние цены на строящееся жилье, по прогнозам, останутся на уровне около 160 тыс. рублей за квадратный метр. Аналитики считают, что даже при высокой инфляции цены на недвижимость могут снижаться, а реальная стоимость квадратного метра (с учетом инфляции) может оказаться на уровне 2010 года или даже ниже.

Почему прогнозируется падение объемов строительства и продаж?

Основной причиной является снижение финансирования отрасли из-за ограничительной политики Центробанка. Это, по мнению экспертов, может привести к значительному падению продаж новостроек — на 19–35% к 2025 году.