Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

Специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate прогнозируют значительное снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году. Основной причиной этого процесса является рост цен на строительные и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях из-за развития онлайн-торговли. В 2026 году на рынке будут преобладать проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметно сокращение строительства будет в столицах: в Москве ожидается снижение на 29% — до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — на 86%, что составит 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год стал рекордным: в течение 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и до конца года планируется запуск еще трех, что в сумме составит 647 тысяч квадратных метров. К концу сентября 2025 года общий объем складских площадей в России достиг 70,9 миллионов квадратных метров, из которых 2,2 миллиона приходятся на Казань, что делает ее важным логистическим центром.