Снижение строительных разрешений в Чехии: что это значит для рынка жилья

Строительные краны продолжают доминировать над городскими пейзажами, однако в Чехии сохраняется настораживающая тенденция: уже четвёртый год подряд наблюдается сокращение выдачи строительных разрешений. В 2022 году их количество составило всего 61 613, что на 10 500 меньше, чем в 2021. Это явление негативно сказывается, прежде всего, на строительстве жилья. Экономист Мартин Гюртлер считает, что одной из причин является неэффективная цифровизация процессов, что обозначает долгосрочные трудности.

Жилищное строительство особенно затронуто: в прошлом году было начато строительство только 35 819 квартир, тогда как только в Праге необходимо 10-15 тысяч ежегодно. Спрос на жильё остаётся высоким, и цены на квартиры продолжают расти, что затрудняет покупку для многих семей.

По прогнозам, на улучшение ситуации можно рассчитывать не ранее 2027 года, когда вступят в силу изменения в строительном законодательстве. При текущих тенденциях доступность жилья, особенно для молодежи, остаётся под угрозой.