Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы

В 2024 году рынок складской недвижимости в России показал рекордные результаты, увеличившись до 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основная часть нового строительства пришлась на регионы, включая Сибирь, где активность в этом сегменте сохраняется и в 2025 году. Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что строительство складов активно перемещается в регионы, где возникают новые дистрибуционные центры. Ожидается, что в 2025 году объем ввода площадей достигнет 7,8 миллиона квадратных метров, что почти в 1,7 раза превышает данные 2024 года. Инвестиции в склады становятся более доходными по сравнению с офисами и магазинами, а спрос на складскую недвижимость будет оставаться высоким с прогнозируемым ростом арендных ставок на 7%–15% в год. В то же время, в условиях экономических изменений, возможно снижение темпов ввода новых мощностей, что приведет к повышению эффективности и автоматизации складов.