Рынок индивидуального жилищного строительства в Татарстане: рекорды и предостережения

В Татарстане за восемь месяцев 2025 года был установлен рекорд ввода жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 2,1 миллиона квадратных метров, что соответствует 15,7 тысячам домов. Несмотря на кризис кредитования, текущая статистика остается позитивной. Однако эксперты предсказывают падение объемов ввода ИЖС в 2026 году, отмечая, что в 2025 году строительство новых домов уже сократилось в пять раз. Ввод жилья в целом составил 2,85 миллиона квадратных метров, из которых 73,7% приходятся на ИЖС.

Доля ИЖС в общем объеме строительства продолжает расти, несмотря на прогнозы о спаде. Эксперты считают, что экономическая выгода от индивидуального жилья и льготные ипотечные программы способствовали росту спроса. В то же время, высокий уровень цен на строительные материалы и нехватка рабочей силы могут стать сдерживающими факторами. Прогнозы на 2026 год зависят от ставки Центробанка, и многие участники рынка ожидают плавного восстановления спроса на загородное жилье, несмотря на текущие трудности.