Рост затрат на офисное строительство в Москве

В Москве наблюдается значительный рост затрат на строительство офисов класса А. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, себестоимость строительства достигла исторического максимума, увеличившись на 28,2% в период с 2023 по первое полугодие 2025 года. В 2023 году стоимость квадратного метра составила 142 тыс. руб., а к середине 2025 года она подскочила до 184 тыс. руб. Изменения в рыночной ситуации также отразились на ценах на готовые офисы, которые возросли с 366 тыс. руб. до 480 тыс. руб. за кв. м с 2023 по 2025 год. Арендные ставки также выросли на 39%, достигнув 40,9 тыс. руб. за кв. м в первом полугодии 2025 года. Инвесторы проявляют интерес к готовым объектам, так как срок окупаемости увеличился с 8-10 до 10-12 лет. Прогнозы на 2026 год предполагают дальнейший рост цен на офисы на 8-15%.