Рост доли девелоперов в строительстве социальной инфраструктуры

Доля девелоперов в сфере строительства социальной инфраструктуры продолжает увеличиваться. В 2024 году город и застройщики вводили школы и детские сады в схожих объемах, однако на данный момент девелоперы занимаются возведением четырех из пяти таких объектов.

Изучив около 150 выданных разрешений на строительство социальных объектов, «ДП» сосредоточился только на школах и детских садах с указанной проектной вместимостью, исключив объекты здравоохранения и культуры. В результате было выделено 85 объектов, способных вмещать 39,7 тыс. мест, общая стоимость которых составляет приблизительно 79,5 млрд рублей.

Фонд капитального строительства и реконструкции Петербурга отвечает за 8,9 тыс. мест (22,4%), в то время как частные компании реализуют 77,6% проектов. Setl Group, являясь одним из лидеров, имеет 18 объектов на 8 740 мест (17,5 млрд рублей). Группа «ЦДС» и «Группа ЛСР» также активно участвуют в строительстве, но занимают менее значительные позиции в этом сегменте.

Вопрос-ответ

Кто сейчас строит больше социальных объектов (школ и детских садов) в Петербурге — город или частные застройщики?

Согласно анализу выданных разрешений на строительство, частные застройщики (девелоперы) значительно опережают город. На их долю приходится 77,6% всех строящихся мест в школах и детских садах, что составляет примерно четыре из пяти объектов. Доля города через Фонд капитального строительства составляет 22,4%.

Сколько всего школ и детских садов строится и какова общая стоимость этих проектов?

В настоящее время строится 85 объектов (школ и детских садов), которые смогут принять 39,7 тысяч детей. Общая оценочная стоимость всех этих проектов составляет около 79,5 миллиардов рублей.

Какая компания является лидером среди девелоперов по строительству социальной инфраструктуры?

Лидером среди частных застройщиков является компания Setl Group. Она возводит 18 объектов, рассчитанных на 8 740 мест, что составляет более 22% от общего числа строящихся мест девелоперами. Стоимость их проектов оценивается в 17,5 миллиардов рублей.