Прогноз жилищного строительства в Коми на ближайшие годы

В Республике Коми прогнозируют постепенное увеличение объемов жилищного строительства благодаря государственной поддержке, программе переселения и снижению ипотечных ставок. Согласно обновленному прогнозу социально-экономического развития республики, в 2025 году ожидается рост строительных работ на 8% по сравнению с 2024 годом. Основные усилия будут направлены на строительство объектов инфраструктуры, включая магистральные нефте- и газопроводы, а также линии электропередачи.

Прогнозируется, что в 2025 году в эксплуатацию будет введено 182 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 80,2% от уровня 2024 года. Однако этот план уже перевыполнен: по данным Комистата за 11 месяцев 2025 года, введено 191,7 тысячи квадратных метров жилья. Тем не менее, доля аварийного жилья в многоквартирном фонде увеличилась с 7,5% до 8,1%.

Эксперты уверены, что в период с 2026 по 2028 годы среднегодовой индекс объема строительных работ останется на уровне 98,8-98,9%. Ожидается, что к 2028 году объем ввода жилья может достичь 184 тысяч квадратных метров. Однако высокие цены на строительство и нехватка готовых площадок остаются серьезными вызовами для отрасли.

Вопрос-ответ

Какие прогнозы по жилищному строительству в Коми на ближайшие годы?

Прогнозируется постепенный рост. В 2025 году ожидается увеличение объема строительных работ на 8% по сравнению с 2024 годом. К 2028 году планируется довести объем ввода жилья до 184 тысяч квадратных метров. Однако в период с 2026 по 2028 годы среднегодовой индекс объема строительных работ может незначительно снизиться и составить 98,8-98,9%.

Какие факторы способствуют росту строительства в регионе?

Основными драйверами роста являются государственная поддержка, реализация программы переселения из аварийного жилья и снижение ставок по ипотечным кредитам. Также значительные усилия направлены на развитие инфраструктурных проектов, таких как нефте- и газопроводы и линии электропередачи.

Выполняются ли текущие планы по вводу жилья?

Да, текущие планы перевыполняются. Прогноз на 2025 год составлял 182 тысячи квадратных метров, но уже за первые 11 месяцев этого года было введено 191,7 тысячи квадратных метров жилья.

С какими проблемами сталкивается строительная отрасль в Коми?

Главными вызовами для отрасли остаются высокие цены на строительство и дефицит подготовленных земельных участков для застройки. Кроме того, несмотря на рост объемов строительства, доля аварийного жилья в республике увеличилась с 7,5% до 8,1%.