Постройки на своем участке без разрешения, могут снести.
Новый закон об индивидуальном строительстве, или что нужно знать каждому дачнику.
В Марте 2019 года вступил в силу новый закон, который обязывает каждого дачника, владельца участка под застройку сообщать о новой постройке жилого домика или достаточно больших сооружений.
Без разрешения властей, такую постройку в худшем случае могут просто снести. В лучшем, заставить перестраивать или оспаривать в судебном порядке.
Перед началом постройки нужно?
Подать заявление в местные органы власти. Это поможет избежать многих проблем в будущем. В случае если застройщик сделает это после окончания строительства, то регистрация объекта будет проходить уже в судебном порядке и самостоятельно зарегистрировать объект уже никак не получится.
Для максимального сбережения своего времени и средств гражданам также следует подумать о своевременной подаче документов. Ведь если человек уже начал свою стройку и вложил в нее немалое количество денег, он может понести большие потери.
И к сожалению это не гарантирует, того, что местные власти не запросят изменить параметры постройки, ее местоположение, или откажут в ней вовсе. А это зря потраченные стройматериалы и конечно средства.
Государственные юристы утверждают что процесс заполнения документации, очень быстрый и простой и с ним обычно не возникает ни каких проблем (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ, далее ГрК РФ). Также потребуется папка с минимальным количеством дополнительных документов.
В некоторых случаях застройщик вполне может ограничится лишь уведомлением. А вот для тех кто организовывает стройку в историческом поселении, потребуется опись внешнего вида дома, так же прилагаются документы о собственности.
Для иностранных граждан потребуются заверенные документы об их регистрации на родине естественно с переводом.
По поводу длительности бумажной волокиты и ожидания ответа от властей, можно сказать что это займет куда меньше времени, чем ломать и строить свой дом заново.