Покупка квартиры от застройщика: стоимость, преимущества, риски

Покупка квартиры от застройщика: стоимость, преимущества, риски

16.12.2022 0 Автор redactor

Квартиру можно приобрести непосредственно в строительной фирме. Эта операция имеет ряд преимуществ и другие неоспоримые недостатки. Конечно, не следует упускать из виду эмоциональный элемент: наблюдать, как дом растет с нуля , безусловно, увлекательно. Это новый дом во всех его аспектах; собственность, оснащенная всеми последними технологиями и всеми удобствами с эргономической, энергетической и жизненной точки зрения. А купить новую квартиру с отделкой от застройщика вы можете здесь.

Давайте подробнее рассмотрим, что это такое. Покупка дома у застройщика, на самом деле, является выражением языка, охватывающим множество различных случаев. Проще всего описать покупку уже построенной недвижимости. Это довольно типичный случай: потенциальный покупатель может просмотреть готовый продукт и оценить затраты, связанные с любой работой, которая будет выполнена позже, со знанием фактов. В этом случае, как только вы решили приступить к покупке, вы идете к нотариусу и оформляете все необходимые документы.

Но что, если дом, о котором мы говорим, всего лишь проект? Что тогда? Попробуем вместе реконструировать различные ситуации, которые могут возникнуть.

Покупка квартира на стадии застройки

Что делать , если дом — это просто проект ? Давайте восстановим ситуацию. Компания приобрела землю под застройку и готовится начать строительную площадку. В этот момент застройщик должен начать продавать всю недвижимость на участке — будь то квартиры, таунхаусы или отдельные дома — потому что при этом, помимо дохода от эксплуатации, он собирает необходимые средства для завершения строительства. Другими словами, чтобы закончить проект и сдать дома.

Поэтому практика требует, чтобы между строительной компанией и заказчиком, желающим купить дом, был заключен предварительный договор: документ, в котором, среди прочего, устанавливаются сроки и способы оплаты в зависимости от хода работ.

Если все идет хорошо, дом оплачивается постепенно и сдается в соответствии с первоначальным графиком.

Хорошая новость заключается в том, что данная процедура гарантирует покупателю существенную экономию в экономическом плане, которая может достигать даже 20% от конечной цены объекта. Риск – если что-то пойдет не так – заключается в том, что строительная компания объявит себя банкротом в середине работ или еще до их начала, в этом случае существует серьезный риск потери уплаченных сумм, особенно если процедура не была проведена у нотариуса. И часто, к сожалению, чтобы купить дом у застройщика , не нужно обращаться к нотариусу.