Снижение ключевой ставки не дало толчка жилищному строительству

Несмотря на значительное снижение ключевой ставки на 6,5 процентных пункта, рынок жилищного строительства в России не демонстрирует ожидаемого оживления. По данным, с начала года количество новых проектов в Петербурге упало на 40%, и в апреле 2026 года был запущен всего один новый объект. Система проектного финансирования, где покупатели перечисляют средства на эскроу-счета, не позволяет девелоперам быстро реагировать на изменения в ключевой ставке. Даже при снижении кредитных ставок на 3-5 п.п. расходы на обслуживание долгов остаются высокими, что ограничивает активность застройщиков. Существующие риски, такие как высокая стоимость стройматериалов и социальные обязательства, также сдерживают новые запуски. Эксперты предупреждают о возможном дефиците качественного жилья в будущем, если ситуация не изменится.