Ульяновская область переходит на малоэтажное строительство

Ульяновская область сталкивается с сокращением темпов жилищного строительства третий год подряд. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года темпы снова упали: только 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период годом ранее.

По информации регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года было построено 23 многоквартирных дома, но большинство из них – это малоэтажные постройки с небольшим количеством квартир. В Ульяновске активно переходят на малоэтажное строительство многие застройщики, включая ООО «СЗ «Смарт-Инвест», который ранее специализировался на высотных домах.

Экономические причины, такие как высокая ставка по ипотечным кредитам, подталкивают застройщиков к более выгодному малоэтажному строительству. Например, в Заволжском районе запланировано возведение нового микрорайона «Юрьевка», где будет построено 43 дома.

Малоэтажные дома также строятся в правобережье Ульяновска, где появилось несколько новых жилых объектов. Многие эксперты считают, что возврат к активному строительству высоток возможен только при снижении ключевой ставки ЦБ России до 11-12%.