Замедление роста стоимости строительства частных домов в России в 2026 гду

В России отмечается заметное замедление роста цен н строительство частных домов. Согласно данным компании «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, при этом годовой прирост составил лишь 4,4%. Для сравнения, в 2023 году удорожание составляло 19%, а в 2024 году — 16,8%. Высокие ставки по ипотечным кредитам, которые в январе достигли 20,8% по займам на индивидуальное жилищное строительство, привели к почти двукратному сокращению выдачи таких кредитов, что сильно повлияло на спрос. В Московской области стоимость квадратного метра жилья растет быстрее среднего — в диапазоне 108–118 тысяч рублей. При этом структура затрат заказчиков заметно изменилась: если раньше основная часть расходов приходилась на «коробку» дома, то теперь значительная доля бюджета уходит на инженерные системы и подключение коммуникаций. Затраты на стены и фундамент остаются около половины сметы, однако расходы на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство существенно увеличились. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить до 360 тысяч рублей. Полноценный проект дома площадью до 130 квадратных метров с учетом инженерных систем и отделки оценивается теперь в 15–20 миллионов рублей. Эксперты прогнозируют, что дальнейшее развитие ситуации на рынке будет зависеть от стоимости подрядных работ и инженерного оборудования. Если ипотечные ставки останутся высокими, спрос на строительство продолжит снижаться, оказывая давление на строительный рынок. Для заказчиков это означает необходимость более тщательного планирования бюджета и учета всех этапов строительства и подключения. Многие семьи предпочитают поэтапное строительство — сначала возводят коробку, а потом занимаются коммуникациями, чтобы распределить расходы во времени.