STONE и IBC: Увеличение стоимости строительства офисов на 15%

Согласно отчету аналитического центра STONE и консалтинговой компании IBC Real Estate, по итогам первого квартала 2026 года, стоимость строительства офисов класса А составила 215 000 рублей за квадратный метр (с учетом НДС), что на 15% больше, чем в прошлом году. При пересчете на полезную площадь эта сумма достигает 380 000 рублей за кв. м. Аналитики прогнозируют, что к концу 2026 года стоимость вырастет до 220 000 рублей за кв. м (+10% г/г).

Ключевыми факторами замедления роста цен являются снижение темпа инфляции и стоимости заемного финансирования. Основным компонентом затрат остаются внутренние инженерные сети, составляющие 55 000 рублей за кв. м. Значительное увеличение цен наблюдается в проектировании, где стоимость выросла в два раза, а фасады подорожали на 30%.

Несмотря на рост цен, объем инвестиций в девелопмент остается рекордным. С начала 2025 года застройщики анонсировали 53 новых проекта, что позволит постепенное увеличение предложения на рынке до 2030 года.