Конституционный суд разъяснил порядок расчета штрафов для застройщиков

Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов, дольщики, подали иск к своему застройщику, требуя компенсации убытков и уплаты неустойки за недостатки в квартирах и задержку сдачи жилья. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования, назначив штраф в размере 50% от суммы иска. Однако в процессе апелляции и кассации размер штрафа был уменьшен в десять раз. Судьи ссылались на изменения в законодательстве, которые снизили максимальный размер штрафа до 5% от присуждаемой суммы. Дольщики обратились в Конституционный суд, указав, что новые правила применены к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. КС подтвердил, что новые правила можно применять только к обязательствам, возникшим после указанной даты. Также был подтвержден временный характер Постановления Правительства, ограничивающего размер неустоек. КС подчеркнул необходимость проверки на злоупотребление правами со стороны дольщиков и направил дело на пересмотр.