Особенности комплексного инвестирования в жилищное строительство

МИП (Механизм инвестиционного проектирования) привносит комплексный подход в жилищное строительство. Застройщики, помимо возведения жилых зданий, создают социальные объекты, которые после завершения проектов передаются местным властям безвозмездно. По завершении всех работ в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров.

К числу значимых проектов можно отнести:
— В Архангельске (район Майская Горка) строится жилой квартал «Сосновка», который включает 9 домов общей площадью 150 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир. В рамках проекта запланированы социальные объекты: детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 6 дорожек длиной 25 метров, а также автономная газовая котельная.
— В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», состоящий из 8 домов, общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Один из домов уже построен, на четыре получены разрешения. В целом, в этом городе будет возведено более 210 тыс. кв. м жилья.

Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП соединяет интересы застройщиков, городской администрации и местных жителей, способствуя увеличению объемов жилищного строительства в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и развитию социальной инфраструктуры без ущерба для бюджета.

С марта 2026 года в законодательство области внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство и завершение проблемных объектов. Основные условия для участия — строительство жилья не менее 20 тыс. квадратных метров и применение общего режима налогообложения.