ЦБ предлагает ограничить доступ недобросовестных застройщиков на рынок ИЖС

Около 20 тысяч граждан России столкнулись с трудностями, взяв ипотечные кредиты на строительство домов в системе ИЖС, после чего подрядчики исчезли с деньгами, не выполнив обязательств. Об этом стало известно во время обсуждения отчета главы Банка России Эльвиры Набиуллиной с депутатами Государственной Думы.

Центральный банк признает, что главной проблемой стало отсутствие защиты средств клиентов с помощью эскроу-счетов — этот механизм применяется пока лишь для льготной семейной ипотеки и с марта 2025 года будет расширен. Однако многие заемщики берут займы не по госпрограммам, что снижает уровень безопасности их вложений.

Эльвира Набиуллина предложила совместно с Минстроем РФ в рамках рабочей группы обсудить введение строгих требований к застройщикам с целью не допускать на рынок компаний с недобросовестной репутацией. По ее мнению, необходимо ограничить доступ таких организаций к работе с кредитными средствами населения.

Кроме того, Центробанк рекомендовал банкам, которые публиковали списки проблемных застройщиков, пойти на списание полной или частичной задолженности клиентов и запретить публиковать подобную информацию без тщательной проверки, чтобы не вводить заемщиков в заблуждение. Руководитель регулятора подчеркнула, что банки несут часть ответственности и участвуют в устранении последствий.

На настоящий момент из 20 тысяч проблемных случаев около 5 тысяч остаются нерешёнными. В Татарстане уже возбуждено девять уголовных дел в отношении мошеннических компаний на рынке ИЖС, с общим ущербом более 752 миллионов рублей, пострадали 260 человек.