Структурные изменения на рынке коммерческой недвижимости США из-за бумов ИИ

По данным Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США претерпевает значительные изменения на фоне роста интереса к искусственному интеллекту. В декабре прошлого года расходы на строительство центров обработки данных (ЦОД) составили $3,57 млрд, обойдя затраты на офисные площади, которые составили $3,49 млрд. Ведущие облачные компании активно инвестируют в создание вычислительной инфраструктуры. Так, строительная фирма Turner Construction реализовала проекты на сумму $9,4 млрд, что превышает результаты 2020 года более чем в пять раз. В прошлом месяце Meta Platforms выбрала эту компанию для возведения ЦОД стоимостью $10 млрд в Индиане. Свыше трети нынешнего портфеля Turner связано именно с ЦОД. В то время как спрос на офисные помещения снижается с пандемийных времён, крупные инвесторы переключаются на прибыльные проекты в области ИИ. Строительство ЦОД требует значительных кадровых ресурсов и более сложной инженерной инфраструктуры, что также вызывает социальные протесты в соседних районах.