Группа «Самолет» передала проект жилого комплекса в Раменках

Группа компаний «Самолет» отказалась от реализации своего крупного жилого комплекса на Мосфильмовской улице в Раменках. В рамках сделки, состоявшейся 28 декабря, права на проект были переданы специализированному застройщику «РМ-1» компании «Апсайд С», входящей в структуру Upside Development. Площадка площадью 2,94 гектара, ранее занимавшаяся гаражным комплексом, теперь станет местом строительства 106 706 кв. м недвижимости, из которых 98 860 кв. м отведено под жилые объекты, а остальное – под общественно-деловой комплекс. Оценка стоимости участка варьируется от 6 до 12 млрд рублей, в зависимости от эксперта. Строительные затраты могут составить 20–25 млрд рублей, но предполагается, что выручка от продажи жилья превысит 55 млрд рублей, а в случае реализации премиального проекта может достичь 89 млрд рублей. Кроме того, девелопер сможет увеличить доходы за счет коммерческой недвижимости.

Вопрос-ответ

Кто теперь будет застраивать участок на Мосфильмовской улице вместо ГК «Самолет»?

Права на реализацию проекта были переданы компании «Апсайд С», которая входит в структуру девелопера Upside Development. Сделка состоялась 28 декабря.

Что планируется построить на этом участке?

На площадке площадью 2,94 гектара планируется возвести 106 706 кв. м недвижимости. Из них 98 860 кв. м займут жилые объекты, а оставшаяся площадь будет отведена под общественно-деловой комплекс.

Какова предполагаемая экономика проекта?

Стоимость самого участка оценивается в диапазоне от 6 до 12 млрд рублей. Затраты на строительство могут составить 20–25 млрд рублей, а ожидаемая выручка от продажи квартир прогнозируется на уровне более 55 млрд рублей, с возможностью роста до 89 млрд рублей при реализации проекта премиум-класса.