Двадцать лет долевого строительства в Петербурге

Двадцать лет назад в России вступил в силу закон о долевом строительстве, что привело к резкому увеличению объемов жилья в Санкт-Петербурге и его окрестностях. Принятый в 2005 году федеральный закон № 214-ФЗ изменил правила игры в строительной отрасли, положив конец «дикому рынку». С момента его введения было построено 74,5 млн м² жилья 580 компаниями. Если в 1986 году общая площадь жилого фонда составляла 82,9 млн м², то сейчас она достигает 176 млн м².

Исторически можно выделить четыре ключевых периода: с 2005 по 2008 годы — рост, затем кризис с 2009 по 2010 годы, стабильный ввод с 2011 по 2018 годы и переход на систему эскроу-счетов с 2019 по 2023 годы. Ожидается, что в 2024-2025 годах начнется новый этап с коррекцией на рынке. Эксперты подчеркивают, что доковидный период (2016-2019) был наиболее удачным для реализации недвижимости, обеспечивая стабильность и доступные условия для покупателей.