5 важных советов по продаже дома

30.03.2022 0 Автор redactor

Вы подумываете о продаже своего дома? Возможно, вы получили новую прибыльную работу или переехали в другой город, или у вас изменились приоритеты и интересы. Или, может быть, ваша семья переросла ваш нынешний дом, и вам нужно найти дом побольше.

Какова бы ни была ваша мотивация, продажа недвижимости никогда не была простым делом. Для плавного и успешного процесса продажи вам необходимо изучить советы по продаже дома.

Когда вы продаете недвижимость, у вас так много дел. Начиная с подготовки вашего дома к продаже, его оформления, разгрузки, обезличивания и декорирования. И не забудьте нанять риэлтора, инспектора, оценщика жилья и многое другое.

Что ж, без предварительного опыта продажа дома может занять много времени и вызвать стресс. Однако в этой важной транзакции у вас нет права на ошибку. Цель состоит в том, чтобы продать свой дом как можно быстрее и получить за него максимальную прибыль. Компания zhilstroy.kz предлагает профессиональные услуги продажи дома.

Но чтобы достичь этого, есть несколько вещей, которые нужно сделать при продаже вашей собственности. Читайте дальше, чтобы узнать 5 важных советов по продаже дома, которые помогут вам начать.

1. Позаботьтесь о ландшафте

Вы уже знаете, что первое впечатление — это последнее впечатление, верно? Что ж, независимо от того, насколько хорош интерьер вашего дома, у потенциальных покупателей уже есть впечатление, прежде чем войти. И помните, у вас нет второго шанса произвести первое впечатление.

Во время показов вы захотите, чтобы потенциальные покупатели чувствовали себя тепло встреченными и в безопасности. Чтобы достичь этого, украсьте свой ландшафт яркими цветами или хорошо подстриженными кустарниками. И независимо от того, сколько вы тратите на повышение привлекательности вашей собственности, будьте уверены, что получите стопроцентную отдачу.

Однако вам не нужно тратить тысячи долларов, нанимать профессионала или устанавливать бассейн или фонтан с водой. Все, что вам нужно, — это привести в порядок свой дом на открытом воздухе и убедиться, что он выглядит аккуратно и очень живо. Помните, что при продаже недвижимости важно первое впечатление; произведите хорошее впечатление.

2. Устраните Беспорядок

Избавляя свой дом от беспорядка, вы максимально увеличиваете воспринимаемое пространство, делая ваш дом больше, чем он есть на самом деле. При большем беспорядке ваше пространство может казаться стесненным и неудобным, а это не то, чего вы хотите.

Один из лучших способов избавиться от мусора — это проверить всю вашу принадлежность и очистить все, что не является существенным. Будь то дополнительная мебель или одежда, которой вы больше не пользуетесь, вы можете подготовить свой дом к выставлению на продажу, пожертвовав на благотворительные цели. Осмотревшись вокруг, вы найдете множество благотворительных организаций, которые могут забрать эти вещи без каких-либо затрат от вашего имени.

На всякий случай, если вам не захочется проверять все, что у вас есть, и сортировать их, по крайней мере, поместите их в те места, где покупатели не будут проверять. При необходимости вы можете рассмотреть возможность аренды помещения для самостоятельного хранения, но не запихивайте вещи в гараж или шкаф.

Загроможденный дом заставит ваш дом чувствовать себя и казаться намного меньше, чем он есть на самом деле. Если вы хотите получить лучшую цену за свою недвижимость, это может стать препятствием. Покупатели сегодня предпочитают светлые, открытые пространства, не стесненные большим количеством личной собственности.

Очистите беспорядок, чтобы помочь покупателю визуализировать, как он может использовать недвижимость после покупки!

3. Покрасьте стены

Как уже говорилось, первое впечатление имеет значение. Темные, тусклые цвета уменьшат восприятие пространства. Устаревшая, запятнанная краска делает ваши комнаты ветхими.

Однако, нанеся свежий слой краски, вы преобразите свои интерьеры. Что ж, покраска вашего дома остается одним из самых значительных улучшений при выходе на рынок; она может творить чудеса. Но с точки зрения продажи, выбирайте нейтральные цвета при покраске.

Имейте в виду, что продажа вашей недвижимости зависит не от личных предпочтений, а от того, что привлекает потенциальных покупателей. Как бы сильно вы ни хотели понравиться покупателю, вы не хотите отталкивать его какими-то неудобными цветами.

4. Повесьте Вывеску во дворе

Большинство продавцов жилья сегодня больше внимания уделяют онлайн-маркетингу, упуская из виду основы. Установка знака «Продается» на вашей собственности проинформирует массы о том, что ваш дом выставлен на продажу. Кроме того, потенциальным покупателям становится намного легче легко найти дом, находясь по соседству.

Хотя вы, возможно, захотите сохранить свой дом в секрете по разным причинам, это верный путь к провалу. Выставляя свою недвижимость на продажу, не недооценивайте силу вывесок на рынке недвижимости.

Например, кто-то, возможно, и не думает о покупке дома, но он всегда хотел владеть недвижимостью по соседству. И если бы они наткнулись на дом на рынке в этом районе, они были бы заинтересованы. Что ж, этим домом мог бы стать ты!

5. Используйте Качественные Фотографии

Фотографии стоят тысячи слов, даже в объявлениях о недвижимости. Будучи первым, что видят массы, они могут либо совершить продажу, либо сорвать ее. Если вы или ваш агент по недвижимости не разбираетесь в фотографии, наймите профессионального фотографа по недвижимости.

Вы захотите использовать исключительные фотографии, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей и заставить их захотеть посетить вас. В большинстве случаев авторитетные агенты по недвижимости предлагают пакет профессиональной фотосъемки, когда вы их нанимаете. Однако вам нужно будет спросить просто для уверенности, прежде чем нанимать кого-то.